سالی بدون جهش قیمت در بازار مسکن احتمال رونق معاملات از اردیبهشت
به گزارش نیازگاه، نایب رییس اتحادیه املاک اظهار داشت: سال جاری جهش قیمتی در بازار مسکن تجربه نخواهیم کرد، معاملات از اردیبهشت رونق می گیرد و اگر بازارهای موازی بی ثبات شوند، سرمایه ها بسمت مسکن سوق می یابد.
داوود بیگی نژاد نایب رییس اول اتحادیه مشاوران املاک در گفتگو با خبرنگار مهر ضمن اشاره به چشم انداز بازار مسکن در سال ۱۴۰۴ اظهار داشت: بر مبنای پیشبینی ها با عنایت به نبود تقاضای انباشته در سال گذشته، شاهد جهش خاصی در بازار مسکن نخواهیم بود، به بیانی دیگر تقاضاهایی که بخواهد به سال آینده منتقل شود، وجود ندارد.
وی افزود: از طرفی، سیستم بانکی هم در عرضه تسهیلات کارآمد و متناسب با توان بازپرداخت متقاضیان عملکرد مناسبی نداشته است. شرایط فعلی تسهیلات بانکی بگونه ای نیست که بتواند قدرت خرید متقاضیان واقعی را افزایش دهد، در نتیجه نمی توان انتظار بهبود محسوس در بازار داشت.
نایب رئیس اول اتحادیه املاک تاکید کرد: اگر بازارهای موازی مانند طلا، ارز یا بورس در سال ۱۴۰۴ گرفتار بی ثباتی یا کاهش اطمینان مردم شوند، احتمالا بخشی از سرمایه ها بسمت بازار مسکن حرکت خواهد نمود. حال اگر بتوانیم این سرمایه ها را بسمت تولید مسکن هدایت نماییم که در جهت شعار سال هم هست شرایط متفاوتی برای بازار رقم خواهد خورد.
وی خاطرنشان کرد: تحقق این امر نیازمند آن است که برای فعالان حوزه ساخت وساز، منفعت اقتصادی تعریف شود و با قوانین و مشوق های مناسب، سرمایه گذاران را ترغیب به ورود به حوزه تولید مسکن نماییم.
بیگی نژاد ضمن اشاره به میانگین نرخ هر مترمربع مسکن اظهار داشت: به علت عدم انتشار آمار رسمی از معاملات ثبت شده، اعلام نظر دقیق در رابطه با میانگین قیمت ممکن نیست. متاسفانه برخی کارشناسان صرفا با تاکید بر قیمت های درج شده در آگهی ها مبادرت به تحلیل بازار می کنند، در حالیکه این آگهی ها صرفا مبین خواسته و تمایل فروشنده هستند و نه قیمت واقعی، ملاک تحلیل باید قراردادهای رسمی ثبت شده باشد.
وی در رابطه با وضعیت کلی معاملات امسال هم اظهار نمود: طبق روال هر سال، فروردین ماه معمولا با رکود نسبی همراه می باشد و مردم علاقه ای به انجام معاملات ملکی در این ماه ندارند. اما از اردیبهشت ماه به بعد، شاهد تحرکاتی بخصوص در قسمت اجاره خواهیم بود. پیشبینی ما اینست که میزان رجوع برای اجاره در ماههای آینده بشکل قابل توجهی افزایش پیدا کند.
منبع: niazgah.ir
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب